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　　项目名称：三江县休闲旅居大健康中心项目

　　项目类别：大健康和文旅体育

　　项目归属：柳州市三江侗族自治县

　　项目建设地：三江县古宜镇、丹洲镇

　　项目金额：2亿元

　　项目概况：

　　项目规划用地50亩，总建筑面积30000平方米。在县人民医院、县中医医院旁边新建医养健康服务中心和中医康复中心;在丹洲镇原镇政府大院新建休闲疗养中心。主要建设内容：普通疗养室、康复训练室、健康宣教室、健身中心和辅助医疗、设备等配套设施，附属配套设施包括围墙、停车场、食堂、道路硬化、绿化等，计划建设床位规模400床，致力于打造集旅游康养、休闲疗养、康复健身训练等多功能为一体的休闲旅居大健康中心。

　　项目总投资、拟引进资金额：总投资额2亿元人民币，拟引进2亿元人民币。

　　项目经济效益分析：项目建成后，按照年均入住率70%估算，预计每年产生直接经济效益超2000万元，为古宜镇、丹州镇提供稳定就业岗位100个左右，间接带动旅游、餐饮、交通、零售等领域消费。同时，投资商还可通过打造区域康养名片，提升土地及周边商业价值，提升潜在溢价收益。

　　项目已具备条件及进展情况：已在规划设计方案

　　(一)交通优势明显。三江县地处桂、湘、黔三省交界，高铁(贵广高铁)、高速公路(三柳高速)贯穿全境，2小时可达桂林、柳州，辐射珠三角客源市场，具备“旅居康养+短途旅游”交通优势。

　　(二)基础设施与医疗协同。丹洲镇原镇政府大院产权清晰，现存建筑改造为休闲疗养中心，降低了建设休闲疗养中心的初期投资成本。古宜镇健康服务中心项目地块周边已完成水、电、路网配套，与县人民医院、县中医医院相距不远，急救响应时间小于5分钟。同时，县人民医院为二级甲等综合医院，县中医医院为广西首批中医特色重点医院，可提供康复医学、中医理疗等技术支撑。

　　(三)本地及周边需求明确。三江县60岁以上人口占比18.6%(2023年数据)，慢性病管理、术后康复需求年均增长12%;2023年全县接待游客超450万人次，程阳八寨景区年游客量突破120万，具备“旅游+康养”客群转化潜力。

　　产业背景及优势：三江侗族自治县位于广西壮族自治区北部，湘、桂、黔三省(区)交界地，属于亚热带南岭湿润气候区，山地谷地气候区。总面积为2454平方公里，东连龙胜县、融安县，西接融水县、贵州省从江县，北靠湖南省通道县、贵州省黎平县，南邻融安县、融水县。县城古宜镇距离柳州市203公里，距桂林市167公里。三江侗族自治县民族风情浓郁，旅游资源丰富，已形成集民族风情、文物古迹、生态环境、休闲农业于一体旅游新格局，全县有国家5A级旅游景区1个，国家4A级旅游景区6个，中国传统村落21个。有独特的侗、苗、瑶、壮等少数民族风情，被誉为“世界楼桥之乡”“百节之乡”“世界侗族木构建筑生态博物馆”，荣获“中国民间文化艺术之乡”“全国文物保护工作先进县”“全国文化先进县”等称号。三江县在西部大开发的战略驱动下，将借助“三江茶旅康养天下”通过茶、侗族文化与生态康养，带动区域经济发展和地方乡村振兴。

　　产业概况：近年来，三江县康养旅游项目的数量和品质不断提升，吸引了越来越多的游客前来体验。2024年，三江接待旅游人数首次突破1000万人次，入选2024年中国县域旅游发展潜力百强县市名单。此外，三江县还成功打造了多个康养旅游品牌，如程阳八寨景区、布央茶园等，这些品牌已经成为三江县康养旅游产业的代表性景点。

　　投资要素：最低工资标准1650元/月，产业工人平均薪酬大概2500元/月。用电：10kV大工业用电最低电度电价可达1.00元/度，基本电费按当月最大使用负荷记取;用水：充足水源，毗邻水库，保证供水，工业水价2.5元/方(含水利工程水费、水资源费、污水处理费等);供气：专用气站，每小时供气3万立方米，价格4.5元/立方米;供地：工业用地12.6万元/亩起拍。

　　产业政策、优惠政策：①柳州支持文旅康养产业发展政策涵盖了规划引领、财政金融支持、土地资源配置、产业融合发展、人才培养引进以及基础设施和公共服务完善等多个方面，为产业的快速发展提供了有力保障。三江县特别出台了针对广东投资企业和个人的优惠政策《三江侗族自治县粤桂协作优惠政策》。

　　项目合作单位：三江侗族自治县投资促进局办公室

　　合作方式：独资

　　联系人：三江侗族自治县投资促进局办公室

　　联系电话：0772-8616818