项目建设内容

　　项目计划分两期开发，一期拟建设水上休闲区、夜间经济带、大型商业区、石林风景区联动业态等内容，待一期业态运营成熟后开发二期，拟建设高端康养山林酒店、水上娱乐区等内容，以弥补石林县夜间经济为核心，以提升石林“北辅城”城市价值为目标，打造石林夜间经济示范区、石林旅游服务区新名片。 营收规模：预计年销售收入达9000万元以上。

　　项目类型：用地类项目

　　行业类别：休闲观光活动

　　产业类别：文旅康养产业

　　投资估算：60000万元

　　筹措方式：其他，企业自筹，合资

　　建设周期：36月

　　土地分类：商业服务业设施用地B

　　项目承接地：石林县团团山

　　四至范围：昆明市石林县石林大道东侧、汕昆高速石林收费站南侧

　　用地面积：494亩

　　投资收益率：10%

　　投资回收期：96月

　　项目优势

　　资源优势： 1.石林是云南旅游发展的一块金字招牌，是全国知晓、世界闻名的旅游名片；石林风景名胜区获得首批国家重点风景名胜区、首批国家5A级旅游景区、全国文明风景旅游区、世界地质公园、世界自然遗产等多项荣誉，从“中国的石林”迈向了“世界的石林”；2.人文资源底蕴深厚：石林彝族文化底蕴深厚，文旅融合发展、旅游业态供给有保障；石林以“歌舞之乡”“摔跤之乡”“现代民间绘画之乡”“民间文化艺术之乡”驰名中外，是民族文化的荟萃之地，电影《阿诗玛》驰名中外，影响了几代人。

　　区位优势： 石林地处昆明、曲靖、红河、文山四地州(市)交汇处，是滇东北、滇东南三州(市)十八县及广东、广西、贵州等沿海地区进入昆明的重要门户，也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道；拥有“五高两铁三专”(昆石高速、石锁高速、西石高速、石泸高速、宜丘高速、南昆铁路、云桂高铁与九石阿旅游专线、长湖旅游专线一期、大叠水旅游专线)的现代交通枢纽；项目地块紧邻石林大道、汕昆高速，距石林县城直线距离约8km，距昆明市区直线距离约64km，区位优势非常明显。

　　产业链配套完整性： 项目周边有石林风景区、冰雪海洋世界、未来也来公园等旅游资源；2024年，全县接待游客1220万人次，实现旅游总花费170亿元，石林景区接待游客357.62万人，旅游直接收入4.21亿元，全县旅居人数突破9.67万人次。

　　生活配套优势： 1.项目紧邻巴江河、七角塘水库、团团山、石林风景区，拥有优越的水体条件、生态丰富的山林资源、独一无二的景区资源，项目建成后可打造与石林景区联动的业态。2.项目周边有学校、高档住宅区、餐馆、菜市场等，配套设施完善，生活便利。

　　要素保障

　　是否工业用水：是水价：3.40元/m³污水处理价：1.20元/m³

　　是否工业用电：是电价：0.50元/kW·h

　　月均人力成本：3000元/人/月

　　人力成本：120元/人/天

　　天然气：5.20元/m³

　　土地平整情况：项目地块土地平整。

　　排水：供排水系统完善。

　　电讯：项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖。

　　环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。

　　能耗：该项目将控制主要污染物排放总量，不会对生态环境造成污染。

　　联系方式

　　单位名称：石林风景名胜区管理局

　　联系人：陈金海

　　联系电话：13888122210

　　单位名称：石林风景名胜区管理局

　　联系人：毕宏春

　　联系电话：13808724824

　　单位名称：石林县投资促进局

　　联系人：李兰英

　　联系电话：18214565688